Gyakori azonban, hogy az ingatlant akkor is lefoglalja, amint a követelése behajthatóvá válik, így biztosítva, hogy az adóvégrehajtás alatt az ingatlant sem elidegeníteni sem megterhelni ne lehessen (azonban ekkor az értékesítést még nem kísérli meg). Amennyiben törvény szerint az ingatlan-végrehajtásának nincs helye, az adótartozás erejéig az adóhatóság jelzálogjogot jegyez be. A jelzálog biztosítására pedig elidegenítési és terhelési tilalmat. Ha az adóvégrehajtás során ingó és ingatlan-végrehajtást is eszközölt az adóhatóság, az ingatlan értékesítésére csak akkor kerülhet sor, ha az ingó végrehajtás nem vezetett eredményre, vagy abból az adótartozás nem került kiegyenlítésre. A foglalás történhet egész ingatlanra vagy tulajdoni hányadra is.
Az ingatlant árverésen, nyilvános pályázaton vagy árverésen kívüli eladással értékesítik. Az árverési hirdetményt az illetékes adóhatóság hirdetőtábláján teszik közzé. Jogorvoslat az ingatlan-végrehajtásban Az adóhatóság által hozott végzések, illetve az adóvégrehajtó törvénysértő intézkedése vagy annak elmaradása ellen az adós, a behajtást kérő, illetőleg az, akinek a végrehajtás jogát vagy jogos érdekét sérti, az intézkedés vagy annak elmaradásától számított 8 napon belül végrehajtási kifogást terjeszthet elő. Kevesen tudják azonban, hogy a végrehajtást foganatosító adóhatósághoz előterjesztett végrehajtási kifogást, ha az kellően alapos, a hatóság nem terjeszti fel a felettes adóhatóságnak, ha az abban foglaltakat maradéktalanul elfogadta.
Aki a lefoglalt vagyontárgyra tulajdonjoga vagy más joga alapján tart igényt, amely a végrehajtás során történő értékesítésnek akadálya, a vagyontárgynak a foglalás alóli feloldása iránt végrehajtási igénypert indíthat. Hogyan függeszthető fel a végrehajtás? Amennyiben az adóhatóság helyt ad a fizetési könnyítési és mérséklési kérelmünknek, a végrehajtást felfüggesztik, ha azonban nem teljesítjük a határozatban foglaltakat, a tartozás azonnal visszarendeződik és behajthatóvá válik. Akkor is szünetel a végrehajtás amikor az első fizetési könnyítési kérelmünk elbírálás alatt van.
A végrehajtás elévülése Az adótartozás végrehajtásához, a költségvetési támogatás kiutalásához való jog az esedékesség naptári évének az utolsó napjától számított 5 év elteltével évül el. Amennyiben az adóhatóság végrehajtási cselekményt foganatosított, az elévülés 6 hónappal meghosszabbodik. Amennyiben szeretné megakadályozni, hogy ingatlanát végrehajtsák vegye fel velünk a kapcsolatot.
Amennyiben végrehajtás alá került a cége vagy, mint magánszemély került a végrehajtás közelébe és
- végrehajtási kifogást
- igénypert
- fizetési kezdvezmény iránti kérelmet
- pert szeretne indítani,
az info [gDoe7FGFgNW*] drszeiler [sTbexZtVZgE8] hu e-mail címen vagy a 06/70/676/59/89-es telefonszámon tudja Irodánkkal felvenni a kapcsolatot.